Форум » Новости касательно Небоскреба » Отказ от строительства "Охта Центра" оказался ошибкой » Ответить
Отказ от строительства "Охта Центра" оказался ошибкой
Злой Папа: Отказ от строительства "Охта Центра" оказался ошибкой Деловой Петербург 02.03.2011 02 марта 2011, 09:59 Наталья Вершинина http://www.dp.ru/a/2011/03/02/Otkaz_ot_stroitelstva_O Последнее социологическое исследование показало, что жители Петербурга не хотят превращать город в музей под открытым небом. "Отказ от строительства "Охта Центра" был ошибкой" – уже заявляют эксперты. Международная исследовательская компания Gallup International (GI) по заказу некоммерческого партнерства "Гильдия управляющих и девелоперов" провела исследование, изучив отношение жителей Петербурга к градостроительному будущему города. Как оказалось, более 65% петербуржцев хотят, чтобы градостроительная концепция Петербурга развивалась комплексно, с учетом туристического, делового и исторического векторов. Только 24% горожан видят Петербург музейным центром и выступают против любого современного строительства Против высотного строительства, по данным Gallup International, в основном выступают петербурженки пожилого возраста, проживающие в центральных районах. Молодежь, особенно из спальных районов, а также приезжие выступают за модернизацию и новое строительство. Общественное мнение во всем мире консервативно, вспомним хотя бы Эйфелеву башню в Париже, которая вначале была отвергнута горожанами, говорит представитель Gallup International Андрей Райчев. Сейчас вопрос строительства "Охта Центра" или другого комплекса офисных зданий "Газпрома", по сути, завис. Участок на Охте "Газпром" продает (Читайте об этом здесь >>> ), при этом на сайте комплекса гордо отмечается, что звонить по вопросам покупки земли надо в Москву. При этом, так и нет ясности с размещением "Охта Центра" в Ленобласти. Правительство региона предложило "Газпрому" несколько участков для возведения небоскреба (читайте об этом здесь >>>), но ответа газовый монополист пока не дал.
Ответов - 9
Злой Папа: Девелоперы: отказ от строительства «Охта центра» - грубейшая стратегическая ошибка Вкризис.ру 01 марта 2011 18:07:00http://vkrizis.ru/news.php?news=2834&type=spb&rub=realty Многие эксперты сетуют на консерватизм общественного мнения в отношении новых градостроительных проектов. Тем не менее, пресловутое мнение не столь единодушно: как показали результаты исследования Gallup International, представленные на круглом столе «Градостроительное развитие Санкт-Петербурга», прошедшем 1 марта в пресс-центре ИТАР-ТАСС, большинство горожан поддерживают инновации, способствующие развитию городов. Новые начинания часто встречают негативно – напомнил собравшимся вице-президент Gallup International Кынчо Стойчев. Санкт-Петербург в этом смысле не исключение, а правило. Кроме общеизвестного примера с Эйфелевой башней и изначальной неприязнью к ней парижан, эксперт привёл в качестве примера воссоздание центра Берлина и новый лондонский Сити, также поначалу раскритикованные общественным мнением. По мнению г-на Стойчева, основа отношения к новым проектам лежит в восприятии горожанами самих себя, ответе на вопрос «кто мы?». Предпочитаем ли мы спокойную жизнь и стабильность или активное развитие и экспансию? Это мнение подтверждается результатами исследования мнения жителей Санкт-Петербурга о формировании облика города, проведённого Gallup International По полученным данным, 65,2% респондентов считают, что Петербург должен развиваться в равной степени как туристический и деловой центр, и лишь 23,8% видят в городе исключительно музейно-туристический объект. При этом основная часть противников строительства новых уникальных архитектурных объектов – люди зрелого и пожилого возраста, более трети этой группы – пенсионеры. Ясно, что молодые люди, для которых ценностью является скорее активное развитие, чем спокойствие и стабильность, скорее станут сторонниками новых архитектурных начинаний. Это подтверждается цифрами: возраст большинства респондентов, лояльных к созданию уникальных объектов строительства в Петербурге, составляет 18-35 лет. Зачастую новые проекты одобряют те, кто видит собственные перспективы в их реализации – это самые разные категории населения, от студентов и безработных до руководителей различного уровня. «Большинство жителей Петербурга, как бы ни задавались вопросы в исследовании, поддерживают развитие города, – говорит президент «Ромир Холдинг» Андрей Милехин. – Эти пресловутые две трети населения, поддерживающие строительство новых зданий – население социально активное. Любое начинание города, где даётся возможность строительства новых зданий и бизнес-центров, поддерживается группой от 18 до 35 лет. Наибольшую поддержку новые проекты имеют у этой социально активной возрастной группы и людей, проживающих в спальных районах и пригородах». Действительно, большинство противников архитектурных новинок – жители центра города, районов исторического значения. Горожане, живущие в спальных районах и пригородах, напротив, выступают «за» новое строительство. В первую семёрку «лояльных» районов входят Колпино, Выборгский, Приморский, Кировский, Фрунзенский, Калининский и Невский. Весьма активно на дискуссии обсуждался проект общественно-делового района «Охта центра». Отказ от строительства этого здания Олег Барков, генеральный директор «Ханса СПб Девелопмент» назвал «крупнейшей стратегической ошибкой». По его мнению, город уровня Петербурга не должен развиваться только в одном направлении – туристическом, деловом или промышленном – он может включать в себя все три вектора развития, и «Охта центр» не противоречил ни одному из них. Аналогичной позиции придерживался и вице-президент НП «Гильдия управляющих и девелоперов» Александр Шарапов. ««Охта центр» не противоречил развитию музейной составляющей, потому что в его проекте были учтены наши архитектурные особенности… Я считаю, что это, в первую очередь, потеря возможности усилить и ускорить деловое развитие нашего города», - заявил г-н Шарапов. По словам руководителя группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексея Шаскольского, «мы не столько наследуем город у предков, сколько берём его взаймы у потомков». Каким мы вернём его потомкам – молодым людям, которые уже сейчас умеют ценить новизну и развитие – зависит от совместных решений, принятых сейчас администрацией, бизнесом и общественным мнением. Екатерина Степанова, «Вкризис.ру»
Злой Папа: Жители Петербурга выступают за современное строительство. http://www.advis.ru/cgi-bin/new.pl?2C6326A0-9591-3944-B66E-365EB6451BE2 02.03.11 08:57 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru | Международная исследовательская компания Gallup International провела опрос мнений жителей Санкт-Петербурга о перспективах развития города с точки зрения градостроительства. В результате проведенного исследования определено, что почти 80% горожан видят будущий Петербург не только музейным, но и современным деловым центром. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru). Исследователями были опрошены более полутора тысяч жителей Санкт-Петербурга в возрасте старше 14 лет. В целом жители Санкт-Петербурга считают отказ от современного строительства – не в интересах большинства. По данным Gallup International, всего лишь 23,8% горожан видят Петербург только музейным центром, и выступают против любого современного строительства. Причем, негативную оценку новым объектам дают люди, которые никогда не были даже в крупных городах Европы (59%), не говоря об Азии (84,7%) или Северной Америке (94,7%). Основная часть горожан (65,2%) в перспективе видят Петербург как город, сочетающий возможности туристического и бизнес центра (7,7% - только деловым центром). Однако большинство опрошенных считают, что строить здания и сооружения в современном стиле надо за пределами исторического центра города (58,1%). Общая доля горожан, поддерживающих жилое и деловое строительство в своем районе, составляет 79,7%. В их числе 24,7% респондентов, которые поддерживает новое строительства, исключая возведение высотных зданий Петербуржцы, уже наблюдающие возведение высотных объектов в своем районе, гораздо более активно поддерживают строительство таких объектов. Более 84,1 % одобряют новое строительство, при этом лишь 20,7 % респондентов с оговоркой на исключение высотности. Уникальные сооружения в своем районе хотели бы видеть 74,1% опрошенных. Среди тех, у кого в районе уже ведется современное строительство, этот показатель составляет 79,2%. Наиболее дружественно к современному строительству в целом и строительству уникальных объектов в частности относится население спальных и пригородных районов Петербурга. Чаще среднего строительство уникальных объектов приветствуют жители Колпино, Выборгского и Приморского районов. Сторонниками проекта выступают мужчины и женщины. Чаще обычного это представители молодой части общества в возрасте от 18 до 34 лет. По роду занятий, среди респондентов, одобряющих новые тенденции в строительстве, чаще оказываются руководители различного уровня, рабочие, учащиеся и студенты, а также безработные. То есть категория людей, считающих подобные проекты интересными с точки зрения реализации личных перспективных возможностей. Среди респондентов, выступающих против современного строительства, преобладают люди зрелого и пожилого возраста, в основном женщины. Более трети этой группы – пенсионеры, проживающие в центральных районах и районах исторического значения. Наименее лояльны к современному строительству жители Василеостровского, Адмиралтейского, Центрального и Невского районов Санкт-Петербурга. К районам, наиболее лояльным к реализации современных строительных проектов, относятся Колпино (72%), Выборгский (70%), Приморский (69%), Калининский (66%), Московский (64,3%), Фрунзенский (60,9%) и Красногвардейский (58,8%) районы города. В ходе круглого стола "Градостроительное развитие Санкт-Петербурга – взгляд населения, власти, бизнеса", организованного Гильдией управляющих и девелоперов, эксперты рынка обсуждали вопросы влияния мнения горожан на решения в области градостроительной политики Петербурга. По мнению вице-президента ГУД, президент NAI Becar Александра Шарапова решения, определяющие стратегическое развитие города, во многом зависят от мнения и желаний горожан. С ним не согласился руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. "Если бы в 1703 году Петр проводил бы общественные слушания с местным финским населением по поводу строительства новой столицы, то реакция финнов, желавших здесь собирать клюкву и ловить рыбу была бы вполне предсказуемой", - считает эксперт. Генеральный директор Hansa Spb Development Олег Барков видит проблему в том, что сегодня не разработаны адекватные меры стратегического развития города. Также Олег Барков отметил, что жители города недостаточно информированы, что вызывает зачастую неправильное толкование проблем и, как следствие, негативное восприятие новых тенденций в строительстве. "Мы получили ситуацию взрослеющего девелопмента и взрослеющей власти параллельно, - считает руководитель проектного направления ЦСР Северо-Запад Эдуард Бозе. - В результате, как только у нас возникают проблемы в девелопменте, девелоперы говорят о том, что у города нет стратегии, а власть просто молчит. Когда создается такая ситуация, речь идет о том, что ответственность перебрасывается от одной стороны к другой, а она лежит и на первых и на вторых. Болезненный опыт с Охта-центром показывает – эти механизмы не построены. Когда люди выходят с пикетом, с ними ничего сделать уже нельзя. Были допущены стратегические ошибки в построении коммуникации с жителями. Горожанам не объяснили, зачем этот объект, что он дает городу. Роль власти – построение каналов общения". "Бизнес не может быть социально ответственным, - прокомментировал проблему вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор VMB Trust Александр Гришин. - Задача бизнеса в том, чтоб строительство было выгодным, а задача власти, ограничивать желания бизнеса и учитывать мнение населения. Только во взаимоуважении и диалоге между властью, бизнесом и горожанами возможно успешное развитие Санкт-Петербурга". Справка НП "Гильдия управляющих и девелоперов" (ГУД) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения – свыше 300 компаний в области управления, строительства и инвестиций в коммерческую недвижимость. Представительства ГУД открыты в 9 крупнейших городах России: Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Краснодар, Казань, Владивосток, Самара, Тюмень, Киров. www.gud-estate.ru Gallup International - Международный институт по изучению общественного мнения, основанный в 1935 году. Специалисты Gallup проводит регулярные опросы населения почти в 100 странах мира по проблемам внутренней и внешней политики. Институт пользуется международным авторитетом как один из наиболее надёжных источников информации о состоянии общественного мнения в мире. Для справки: Название компании: Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД), НП Регион: Санкт-Петербург Адрес: 191011, Россия, Санкт-Петербург, Итальянская ул., д.23, этаж 3, офис 3 Вид деятельности: Девелопмент Телефоны: (812)3478471 (812)3478478 Факсы: (812)3478471 (812)3478478 E-Mail: main@gud-estate.ru Web:http://www.gud-estate.ru Руководитель: Вячеслав Семененко, президент
Злой Папа: Gallup International: 2/3 петербуржцев хотят, чтобы город был и музеем, и деловым центром Фонтанка.ру 01.03.2011 14:21http://www.fontanka.ru/2011/03/01/083/ Gallup International провела опрос мнений жителей Санкт-Петербурга о том, как с их точки зрения должен развиваться город. По результатам исследования выяснилось, что 2/3 жителей города (65,2%) считают, что в нем должны сочетаться возможности и туристического, и бизнес-центра. При этом 23,8 процента считают, что Петербург должен быть преимущественно музейным центром. 7,7 — только деловым центром. Больше половины опрошенных (58,1%) считают, что строить здания в современном стиле надо за пределами исторического центра. Общая доля горожан поддерживающих жилое и деловое строительство в своем районе — 79,7%. Из них 24,9 поддерживают деловое строительство, но только без повышенных высотных параметров. 21 процент вообще категорически против любого нового строительства. При этом любопытно, что полученные цифры очень сильно различаются в зависимости от районов города, где проводился опрос. Наиболее категорично против современного строительства выступают жители Василеостровского, Адмиралтейского, Центрального и Невского районов. Наиболее одобрительно в Колпино (72%), Выборгском районе (70%), Приморском (69%), Калининском (66%), Московском (64,3%), Фрунзенском (60,9%) и Красногвардейском (58,8%). Комментируя результаты исследования, вице-президент Gallup International Кынчо Стойчев пояснил, что такая картина разброса мнений характерна для многих старых городов, внезапно получивших первый толчок к развитию. И проблема протестных настроений против тех или иных проектов это, прежде всего, проблема самоидентификации людей, поскольку для одних приоритетными ценностями будут тишина, покой и стабильность, а для других прогресс, технологии и прорыв к новому. «Истина находится где-то посередине», - пояснил он, и добавил, что европейская демократия новой Европы это демократия меньшинства. Если ориентироваться только на пожелания большинства, то это будет неминуемый застой. Способны предвидеть будущее не больше 10 процентов населения. И только 1 процент в действительности может предпринимать какие-то шаги, ориентируясь на это будущее, считает Стойчев. Поэтому в современном европейском сообществе всегда идет некая торговля — большинству объясняют, почему в тех или иных случаях для него было бы лучше поступиться какими-то своими интересами. Протестные настроения против «Охта центра», по мнению Стойчева, были во многом вызваны тем, что «Газпром» неправильно поставил себя с самого начала — не надо было объяснять, что этот проект благо для города, считает исследователь. Надо было говорить, что он не принесет зла. «Если бы в 1703 году Петр проводил бы общественные слушания с местным финским населением по поводу строительства новой столицы, то реакция финнов, желавших здесь собирать клюкву и ловить рыбу была бы вполне предсказуемой», - добавил Алексей Шаскольский, руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства.
lari:
lari:
lari:
lari:
lari:
Злой Папа:
полная версия страницы