Форум » Копилка ВЗВЕШЕННЫХ анализов Небоскреба » Город идет в ногу со временем, когда не боится новых градостроительных идей » Ответить
Город идет в ногу со временем, когда не боится новых градостроительных идей
Tomas: Генеральный директор Colliers International (Санкт-Петербург) Николай Казанский: Город идет в ногу со временем, когда не боится новых градостроительных идей Газета Известия Петербург 27 августа 2010 Несмотря на происходящие изменения, Петербург отстает в развитии от крупных мегаполисов мира. По мнению Николая Казанского, генерального директора международной консалтинговой компании Colliers International (Санкт-Петербург), предоставляющей услуги в сфере коммерческой недвижимости, городу пока трудно выдерживать конкуренцию с мировыми финансовыми столицами. Казанский рассказал нашему корреспонденту, что в первую очередь требуется предпринять городу, чтобы стать привлекательным для появления в нем штаб-квартир крупнейших российских и международных корпораций. - Как вы оцениваете современную градостроительную политику Петербурга? - Петербургу удалось сохранить образ столицы европейского уровня с понятным и четким планированием. Наш город всегда шел в ногу со временем, не теряя при этом свое архитектурное лицо, свои градостроительные особенности. Однако при этом Петербург-не только музеи, а еще и современная среда обитания и ведения бизнеса дли многих людей. Поэтому при сохранении культурного наследия нужно строить новые объекты, которые помогут вдохнуть новую вол1гу в развитие нашего города. Помощь городских властей в этих процессах требуется самая активная-создавать правильные предпосылки для девелопмента, поддерживать развитие крупных инфраструктурных проектов - нового аэропорта, Морского порта, современного хайвея между Петербургом и Москвой и многих других, инвестировать в развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, в подготовку бывших промышленных и ныне депрессивных территорий к новому развитию. Сняв это финансовое и организационное бремя с застройщиков, можно значительно ускорить процесс регенерации городских территорий, сделать его более эффективным. От этого в итоге выиграют все-город, девелоперы, горожане. - Что вы думаете об идее редевелопмента промышленных территорий? - Индустриальный путь развития, которому Петербург следовал на протяжении нескольких десятков лет, привел к росту количества промышленных предприятий в центре города и на городских территориях, тяготеющих к центру. О редевелопменте этих площадок и их выводе на городскую периферию начали всерьез задумываться лишь несколько лет назад, на пике роста рынка недвижимости. Дорогая земля в центре города всегда вызывала интерес девелоперов к возведению новых бизнес-центров и жилых комплексов на территории бывших научно-исследовательских институтов, заводов, фабрик. Несмотря на кризис, значительно скорректировавший зги планы, необходимость вывода промышленных площадок из центра города не стала менее актуальной. По оценке нашей компании, не менее 600 гектаров городских территорий могут быть потенциально освобождены за счет вывода с них промышленных производств и перепрофилированы как под жилую, так и коммерческую функцию. В перспективе это увеличит капитализацию окружающих земель и потянет за собой развитие новых микрорайонов. - Насколько перспективным это может оказаться с точки зрения бизнеса? - Новые проекты на высвобожденных территориях предоставят возможность создать комфортную среду для проживания и ведения бизнеса. Комплексный подход к развитию жилых кварталов, где будет отсутствовать само понятие "уплотнительная застройка", позволит создавать жилье с применением новых технологий строительства, качественным продуманным зонированием. Проекты комплексного освоения будут выступать катализатором для развития прилегающих территорий. Большинство из которых, ввиду расположения по соседству с промышленными объектами, сегодня имеют имидж депрессивных зон, малопривлекательны для коммерческой недвижимости, и тем более для жилья. При таком сценарии центр города будет развиваться по пути сохранения культурного наследия, которому сегодня попросту не хватает объектов инфраструктуры. Внимание к этому вопросу повлечет за собой и преумножение туристического потенциала. А вкупе с развитием крупных транспортных узлов (пассажирских терминалов, современного аэропорта и железнодорожных путей сообщения) город значительно повышает свою привлекательность для иностранных туристов, горожан, развития бизнеса в целом. - В последнее время много говорят о создании делового квартала-Сити. Какой район города для его размещения вам кажется наиболее оптимальным? - На мой взгляд, Петербург, как и многие мировые столицы, пойдет по пути развития нескольких деловых центров притяжения. - Насколько важна для Петербурга реализация таких масштабных деловых проектов, как "Охта центр"? - Такие проекты, как "Охта центр", "Морской фасад" и многие другие крупномасштабные проекты развития территорий, всегда являются мощным стимулом для регенерации окружающих территорий, где-то пока не развитых, где-то и вовсе депрессивных. - Что вы думаете планах по созданию в Петербурге международного финансового центра? - Петербургу объективно крайне тяжело выдержать конкуренцию с мировыми финансовыми столицами. Как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе нашему городу будет нелегко перетянуть на себя внимание от такого финансового центра России, как Москва. Однако существенную помощь может оказать поддержка властей в создании условий для перевода в Петербург штаб-квартир крупнейших российских и международных корпораций. Чем больше таких компаний придет в наш город, тем больше будет новых рабочих мест. Соответственно, станет выше спрос на коммерческую и жилую недвижимость -эти процессы взаимосвязаны. Подготовил Игорь Камкин
Ответов - 0
полная версия страницы